Fomenta nearshoring desarrollo de renta de bodegas industriales en Querétaro
En comparación con la renta de espacios en Estados Unidos, México mantiene precios de casi 15 dólares por debajo.
El fenómeno industrial en el que se convirtió el afamado nearshoring comenzó a desarrollar rápidamente más proyectos de inversión ya que los beneficios de este sistema estratégico apoyarían la economía no solo de las propias empresas sino de los lugares en donde se establezcan; específicamente en Querétaro se fomentó la renta de bodegas industriales y la venta de las tierras disponibles en la entidad.
Fue el año pasado que estos niveles alcanzaron su punto más alto, llegando a tener tan solo el 2.4 por ciento de disponibilidad de renta de este tipo de espacios de uso industrial, lo que representa hasta 150 mil metros cuadrados de superficie desocupada en naves industriales.
Esto se debe poner en perspectiva, ya que en el estado de Querétaro se cuenta con aproximadamente entre 6.9 y 7.2 millones de metros cuadrados en los que se encuentran instaladas naves industriales pertenecientes a la denominación triple A o naves A, con una construcción que es constante dentro de los últimos ocho años.
¿Qué otros beneficios trae el nearshoring?
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Además, se pudo apreciar un buen incremento en el precio de las rentas de este tipo de espacios durante el 2023 para nearshoring, ya que se vio una alza de hasta el 12.5 por ciento con respecto al año anterior, pasando de costar, en el 2022, 4.8 dólares por metro cuadrado a 5.4 dólares por metro cuadrado en el 2023, esto con respecto a datos recabados de la plataforma inmobiliaria Datoz; lo que propone a Querétaro y México como un lugar barato para posicionarse ya que en Estados Unidos, en regiones como California, estos espacios pueden llegar a valer alrededor de los 20 dólares por metro cuadrado.
La ocupación en los espacios construidos está llena casi en su totalidad, por lo que muchos de los inversionistas optan por obtener tierras para desarrollar nuevas naves industriales que puedan rentarse a las empresas y les sea de mayor beneficio a ambas partes.
Remontándonos un poco a la historia de la relocalización, muchas empresas que provienen de Asia, llegaron desde principios del milenio a la parte norte de México, sin embargo, poco a poco se fueron dando cuenta de que la mejor manera de tener cercanía con sus clientes era colocarse en al región del Bajío, por lo que los estados que lo conforman comenzaron a ver más confianza en su posición geográfica atrayendo nuevas inversiones, tal es el caso de Querétaro.
